2013年1月29日，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)網(wǎng)掛系統(tǒng)掛牌出讓的8宗土地全部成交。其中，6宗為工業(yè)用地，2宗為商業(yè)用地，總成交金額近3.8億元，總使用權(quán)面積約為118258.69㎡。在本次土地拍賣(mài)的過(guò)程中，2宗商業(yè)用地均溢價(jià)成交，成交額超2.9億元；另外，5宗地塊位于開(kāi)福區(qū)，2宗位于芙蓉區(qū)，1宗位于天心區(qū)。
本次成功出讓的兩宗商業(yè)用地可謂地理位置優(yōu)越，面積適中，便于集中開(kāi)發(fā)，均為溢價(jià)成交。其中，網(wǎng)掛074號(hào)位于芙蓉區(qū)朝陽(yáng)路，面積為6694.34平方米，容積率≤6.5，起始價(jià)為15051.0萬(wàn)元，最終以17751.0萬(wàn)元被湖南友誼阿波羅商業(yè)股份有限公司競(jìng)得，地塊單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。另外一宗商業(yè)用地為網(wǎng)掛075號(hào)，該地塊位于天心區(qū)湘江大道，面積為3757.58平方米，出讓年限為40年，容積率≤5.5，起始價(jià)為7750.0萬(wàn)元萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)31次激烈的競(jìng)價(jià)爭(zhēng)奪，最終以11670.0萬(wàn)元的高成交價(jià)被湖南泰禹商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司摘得，地塊單價(jià)達(dá)到3萬(wàn)元/平方米。
從本月長(zhǎng)沙地塊成交的情況來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)似乎已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)，商住用地火熱趨勢(shì)蔓延，1月10日，網(wǎng)掛067號(hào)地塊為岳麓區(qū)梅溪湖F-03、F-05、F-47地塊，商住兩用地，宗地面積100571.47平方米，最終以起始價(jià)140156.0萬(wàn)元被湖南晟通置業(yè)有限公司拍得。這樣成交金額達(dá)到14億的商住用地成功出讓，也算是給2013年的長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)打響了第一炮。據(jù)不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2013年長(zhǎng)沙樓市以商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展最為迅猛，從近期長(zhǎng)沙土地拍賣(mài)的情況中就能有所體現(xiàn)。
